固定資産税の土地と家屋の評価額を３年に１度見直しを行う作業です。
これを評価替えと言い、見直しを行う年度を基準年度といい、2027年（令和9年度）が次の基準年度となります。
見直した評価額は、原則として３年間据え置かれます。
ただし、土地の分筆・合筆や地目変更、家屋の新築・増改築や一部取壊しなどがあれば、その翌年度に新しい評価額を決定します。
また、土地については基準年度以外の年度でも地価の下落があり、価格を据え置くことが適当でないときは、評価額の修正を行います。
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